应收账款催收（发函、上门谈判）

一、企业应收账款催收要采取哪些的措施

企业应收账款催收可采取以下措施：

1. 建立完善的应收账款管理制度，明确催收流程和责任人员，确保催收工作有序进行。

2. 加强与客户的沟通，及时了解客户的经营状况和付款意愿，通过友好协商解决付款问题。

3. 发送催款函，明确欠款金额、期限等信息，提醒客户按时付款，并表明企业的催收态度。

4. 制定合理的催收计划，根据欠款金额和期限，采取不同的催收方式，如电话催收、邮件催收、上门催收等。

5. 对长期欠款的客户采取法律手段，如委托律师发送律师函、提起诉讼等，但要注意法律程序的合法性和时效性。

6. 设立应收账款预警机制，及时发现逾期账款，采取措施避免账款进一步恶化。

7. 激励销售人员积极参与催收工作，将应收账款的催收与销售人员的绩效考核挂钩，提高催收效率。

二、大红本抵押贷款最多可以贷几年

一般来说，大红本抵押贷款的贷款年限会根据不同的情况而有所差异。

1. 对于商业用房，贷款年限通常较短，一般在 10 年左右，个别情况下可能不超过 20 年。这是因为商业用房的风险相对较高，银行需要控制风险。

2. 对于住宅用房，贷款年限相对较长。通常情况下，最长可贷款 30 年，但具体年限还会受到借款人年龄、还款能力等因素的影响。例如，一些银行规定借款人年龄加上贷款年限不得超过 65 岁或 70 岁。

3. 此外，不同的银行在贷款年限的规定上也可能会有所不同。有些银行可能会根据市场情况和自身政策进行调整，所以在申请贷款时，借款人需要向具体的贷款银行咨询，以了解其关于大红本抵押贷款年限的规定。

三、民间借贷借条有法律效应吗

民间借贷借条通常具有法律效应。只要借条满足以下条件：1. 双方具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，对自己的行为及可能产生的法律后果有明确的认知和判断。2. 借条内容真实合法，不违反法律法规的强制性规定，如不存在高利贷、非法集资等情形。3. 借条形式完备，具备借款人、出借人姓名或名称，借款金额、用途、利率、还款时间等明确的约定，并有双方签字或盖章等。具备这些条件的民间借贷借条在法律上是有效的，可以作为主张债权的重要依据。但在实际情况中，还需根据具体案件的细节和证据来综合判定其法律效力。